4月6日，申请执行人秦某的爱人，向合肥铁路运输法院执行法官彭国超、吴铃铃送来锦旗，感谢法院的暖心、用心执行，让其近二十年的艰辛维权路，画上了圆满的句号。

2004年，秦某与被执行人某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发的商品房一套。房屋交付时，秦某发现该房产存在渗水问题。2005至2016年间，秦某曾多次找开发商协调均无果。2016年，秦某向仲裁委员会申请仲裁。历时7年，秦某终于在2022年拿到胜诉裁决：该房地产开发公司对秦某涉案房产渗漏部位进行维修，并赔偿秦某租金损失13万元。但裁决生效后，开发商拒不履行义务，秦某申请强制执行。

执行法官在向被执行人送达执行通知书后，一方面，第一时间勘验房屋现场，敦促被执行人履行维修义务；另一方面，多方查找被执行人可供执行的财产线索。同时，法官还组织双方反复协商，最终就维修事宜达成执行和解协议，并当场履行完毕。

就金钱给付义务的执行，执行法官除通过系统查询被执行人可供执行的财产线索外，还前往房产所在小区，梳理清点被执行人名下车位，走访被执行人所在社居委、镇政府、市建设局、房管局、被执行人关联公司等多家单位。经过全面梳理查找，终于发现，被执行人在市建设局有质保金尚未提取，执行法官第一时间向该单位出具协助执行通知书，并多次上门协调，最终成功提取该质保金，并发放给申请执行人。

申请执行人秦某的爱人方某送来锦旗时，一再对法院表示感谢，并请他们一定向已在4月份退休的执行法官彭国超，转达最诚挚的谢意。

至此，一起历时近20年的房屋质量纠纷案件，得以圆满解决。 （吴铃铃 赵媛媛）