近日，合肥市蜀山区荷叶地街道金荷社区陶然居小区获批安徽省第二批“皖美红色物业”示范小区称号。

陶然居小区位于蜀山区天鹅湖路99号，属于荷叶地街道金荷社区管理，共8栋住宅楼，612户。近年来，金荷社区认真贯彻落实上级部门决策部署，深入推进党建引领基层治理，把党建与物业服务有机结合，突出党支部、党员在小区物业服务中的引领作用，定期组织党员志愿者到小区开展环境整治志愿服务，使小区面貌有了明显改善。

小区治理和物业管理不断强化，小区治理与社区治理紧密融合，共商、共治、共享格局进一步形成，物业综合管理水平得到显著提升，小区居住品质更加“安居宜居”，先后被评为“蜀山区平安物业管理小区”、“智慧平安小区”、“2022年合肥市和美小区”等荣誉称号。

党建引领+红色物业 共建社区治理新格局

“之前停车棚有很多不用的电动车自行车长期停放，都不能正常停车充电。现在好了，‘僵尸车’清理掉了，充电停车方便了，小区环境也整洁了。”陶然居小区居民叶莉对小区内小区里的新变化赞不绝口，原来是困扰大家很久的“僵尸车”问题解决了。

“僵尸车”胡乱堆放，导致很多居民电瓶车无法正常充电停放，影响小区整体环境，居民对此意见很大。为杜绝消防安全隐患，充分利用有限的非机动车辆停车资源，给居民营造一个安全、整洁的居住环境，金荷社区党委积极发挥社区居民自治的管理作用，鼓励居民积极参与到社区事务管理中，多次与小区党支部、物业、业委会现场召开协调会，通过确定废旧车辆处理方案、发布“关于小区废旧车辆认领的公告”、签收回执单，最终由社区党委牵头，小区党支部、业委会及物业再次召开现场会，确认废旧车辆统一由回收方（便利侠）现场回收变卖处理。变卖费用归小区全体居民所有，列入小区公共性收益资金，将用于小区公共设施的增设与维护，由小区居民共同监督实施。小区废旧车辆得到妥善处理，居民对此高度认可，好评不断。

金荷社区党委书记蔡勇表示：“解决了小区存在几年的停车难问题居民开心，我们也很欣慰。将党支部建在小区里，就是解决服务群众最后一公里问题的一种行之有效的方式。”

近年来，荷叶地街道凝聚社区、居民、物业三方合力，建立健全党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业“三位一体”议事协调机制，多方联动、组团推进的“红色物业”体系，以解决群众身边的“关键小事”为出发点，着力破解物业管理难题，助力品质小区建设。

陶然居小区党支部成立于2020年，社区党委委员朱霞同志担任小区党支部第一书记、物业服务企业负责人林建、业委会主任陈峰担任社区“两委”兼职委员。小区内设立党群服务中心1个，协调居民关注的烦心事、难心事10余项，被荷叶地街道授予“先进基层党组织”称号。目前，陶然居小区已形成党建联动、同心服务、共建共享的“红色物业”服务模式。

小区党支部、社区党组织定期召开“民主评议会”，对物业服务企业年度工作进行考评;社区党组织每年组织召开业主委员会主任述职专题会，并对业委会履职情况进行评估……畅通居民与物业沟通渠道、共商小区治理难题，引导居民参与小区治理，为小区各项工作出谋划策;充分发挥基层党组织和居民双向监督作用，基本实现了“小事不出小区、大事不出网格”。

板凳议事角、书记解难室 搭建红色议事平台

“我退休在家十多年了，平时喜欢和老年朋友们一起唱唱歌、下下棋、休闲谈心，之前小区一直没有老年活动室，还要去别的小区找场所，现在好了，自己小区就有活动室，方便太多了！”65岁的李阿姨提到小区里新添的老年活动室滔滔不绝。据了解，陶然居小区之前一直没有老年活动室，后经过小区党支部、业主委员会、物业现场查勘沟通，目前已将8栋地下车库出入口旁的房间进行改造，暂时给小区老年人作为活动室使用，得到小区居民一致好评。

为更好地发挥社区党组织、小区党员的先锋模范作用，引导居民家门口的事儿一起干，陶然居小区搭建“板凳议事角”、“书记解难室”等红色议事平台，以“畅通渠道、汇集民意、促进参与”的原则，根据小区综合治理需要，由社区党委组织召开。

如今，陶然居小区的居民们最直观的感受就是：小区里“红色身影”越来越多,“红色队伍”越来越壮大了;主动参与小区治理、献言献策的热心居民多了;民主协商管理的氛围更浓厚了……

热心业主与用心物业 携手推进垃圾分类

“小区是我家，管理靠大家”，这是陶然居小区居民经常挂在嘴边的一句话。

为响应政府号召，推行小区垃圾分类工作，2022年8月，小区业主委员会、小区党支部、街道社区、物业公司及垃圾分类房承建单位召开沟通协调会，现场确认在4栋西侧建筑垃圾池位置放置垃圾分类房，在垃圾分类房南侧新建一座建筑垃圾池。同时，每个单元口的垃圾桶一一撤离，并放置引导投递指示牌。

社区、物业通过业主群、党员群、宣传栏、入户等多种途径开展垃圾分类宣传，让居民感受到垃圾分类的好处，并安排督导员每天在垃圾分类房进行监督劝导。对于“撤桶并点”大部分居民表示支持，为了使原有垃圾桶槽位变得美观，小区热心志愿者自发购买绿植，美化小区环境。

党建引领“红色物业”的有效实践，解决了居民身边一个又一个“关键小事”，让居民收获“稳稳的幸福”，小区治理成效明显，2017 年至今未发生一起偷盗案件，分别于 2018 年及 2020 年获得蜀山区平安物业管理小区“四星”、蜀山区平安物业管理小区“五星”，至今未发生频繁投诉上访。

金荷社区党委书记蔡勇表示：今后我们将以打造“皖美红色物业”示范小区为契机，进一步提升小区物业管理水平，在今后的工作当中，始终坚持以党建引领社区治理，充分发挥党员先锋模范带头作用，积极地引导广大党员、业主共同参与到小区的建设当中，不断地提升居住环境，努力打造宜居、和谐的美好家园。（王田田 陈莹莹）