“方案发布以来，短短一周时间，就有400多户居民报名。”3月26日，淮北市住建局房地产市场监管科负责人孔维维向记者介绍，该市自3月20日起启动商品房“以旧换新”，受到群众广泛关注。3月上旬，宣城市相关单位也发布了商品房“以旧换新”公告，以“支持改善性住房需求”，同样引来近300户居民报名。

记者注意到，淮北、宣城是我省首批启动商品房“以旧换新”的城市。淮北市的实施主体为市建投集团，参与活动的新楼盘则为该集团开发的绿金新城、建投诚园等8个项目。可参与“以旧换新”的旧房条件包括交通方便、周边配套齐全、权属清晰、质量安全合格、产权面积在140平方米以下、总价款不高于新购买商品房总价款的95%、产权人征信正常等。

孔维维介绍，淮北市已经通过多种渠道发布公告，接受居民家庭的报名登记。报名结束后，将对旧房坐落位置、产权状况等进行现场核查，再委托第三方评估公司对旧房进行评估，经与旧房产权人谈判后确定旧房回收价，签订“以旧换新”和旧房买卖协议。最后由旧房产权人选定新房，签订新房购房协议。“享受新建商品房现行优惠政策，旧房评估费用也由市建投集团承担。”

3月10日，宣城市城建集团和宣城市国控集团联合发布了商品房“以旧换新”公告，参与活动的新房楼盘为两集团开发的世纪阳江、山水闲庭等9个项目。“主要是支持多样化的改善性住房需求。”宣城市商品房“以旧换新”报名处——山水闲庭售楼处工作人员介绍，旧房将按照评估价的八八折回收，购买新房时除了现行的优惠，还将给予5万元每套的补助。

买回来的旧房怎么处理？孔维维说，这些房子主要会作为保障性用房或者人才房。淮北市建投集团作为国有企业，本身就承担了保障房运营和商品房开发任务，买回来的旧房作为保障房，既省去了建设环节，也将方便用户就近使用。“今年我市将盘活改造存量闲置住房200套，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。”

合肥大学房地产研究所顾问凌斌表示，商品房“以旧换新”是落实政府工作报告中“满足居民刚性住房和多样化改善性住房需求”精神的一个措施。当前,我省住房需求已经普遍从“有没有”转向了“好不好”,以小换大、以远换近等“以旧换新”需求是市场消费的主流。部分地区试行“以旧换新”，希望借此撬动市场消费，促进住房市场回稳向上，有一定的积极意义，但激活楼市流动性的效果也还有待于进一步观察。