10月22日，淮南市田家庵区人民法院从开展过物业巡回审判的小区内，选取红色物业、新小区、老旧小区、拆迁还原小区等具有典型特色的4个小区进行再次实地回访，并组织相关调解员与物业公司展开交流座谈。

在实地回访的东方名珠、心享世城、上郑广场、金融世家4个小区里，田家庵区人民法院的办案法官重点考察了小区公共区域卫生、电瓶车摆放、消防安全、房屋外墙脱落维修等在物业纠纷庭审中，小区居民所反映的焦点问题。

在随后的座谈会中，针对物业负责人介绍的小区内空置房较多、公共收益较少、开发商前期遗留问题难解决、维修基金难启动等目前物业纠纷中面临的痛点堵点问题，田家庵区人民法院的办案法官提供了专业的法律建议和指导。同时表示，通过此次与物业公司的深入交流，不仅对物业管理的实际情况有了更深入了解，还进一步总结归纳了物业服务中的个性与共性问题，从而为物业纠纷前端化解、提升调解效能提供了重要参考。

“这次来到几个之前开过巡回法庭的小区现场查看问题整改情况，并和物业公司面对面座谈交流，能让我们更及时、精准动态地掌握小区物业纠纷的矛盾点。这样一来，我们在今后调解物业纠纷时就可以更好地把握双方诉求，更有针对性地提出解决方案。”调解员张梅说。

小区是社会的基本单元物业，小事亦是民生大事，发现问题并提出解决意见，切实解决物业公司与业主间的纠纷，及时督促小区物业服务整改，进而提升小区整体治理水平，这关乎社会和谐稳定

下一步，田家庵区法院将继续推进物业纠纷源头治理、多元化解，以 “最优解” 答好物业纠纷化解的“民生答卷”，为提升人民群众幸福感贡献司法力量。（曹馨月）