“法院这样处理，我很满意！”胡老紧紧握着立案庭法官助理吴慧琳的手，脸上露出了满意的微笑。近日，旌德县人民法院成功调解一起房屋腾退纠纷。

1943年出生的胡老今年已是82高龄了，退休后一直租住在老供销社大院内收购废品，距今已有二十余年。因租住的大院里堆放大量纸壳废品，且胡老吃住都在大院内，存在较大消防安全隐患，供销公司让其搬离，多次协商未果，遂于2025年1月诉至法院。

一顾：我都住了二十年了，啥事没有！

案件受理后，吴慧琳立即实地走访，向供销公司和胡老了解情况。

“三年前，我们就通知胡老搬离租赁的仓库，商谈了无数次，每次答应得好好的，可临期他就反悔了。仓库堆放大量废品，胡老年纪又这么大了，自己一个人租住其中，存在很大的消防、居住等安全隐患，我心里急啊，万一发生火灾或者其他什么安全事故……没办法，只能诉请法院处理。”供销公司经理无奈地说道，“而且2024年10月仓库租赁期就到了，他不肯搬离一直占用至今。”

“我都住了这么久了啥事没有啊，供销公司担心有火灾隐患，安排消防检查，我已经按照要求配合整改了，可他们还是让我搬离，还强制性把院子封了，我有心脏病，气得我一直睡不好觉，现在居然又把法院找来了！”胡老不满地埋怨道。

“胡老，您别生气，您年纪大了，他们是担心您的安全，希望您搬回家中安享晚年的，这里长年放置废品，空气不好，而且冬天地面阴冷潮湿，对您的身体健康十分不利。”吴慧琳看着堆放满地的废品劝说道。

“我在这收购纸箱等废品都二十年了，早习惯了。现在年纪大了，整理这些货，需要很多时间。”胡老叹了口气，“今年纸箱出售价忽高忽低，我辛辛苦苦收集来的废品，想等价格好点再卖。年底前我准备清空铜、铝和纸壳等废品，明年3、4月份清空铁等，这样我能卖个好价钱。”胡老态度诚恳，表示自己愿意搬走，但要等时机适宜将废品卖完才行，也希望法院可以与供销公司协调把封锁的院子打开。

“您说得在理，您也不容易，我们努力帮助协调，期间您要注意防火安全和身体健康。”

然而，供销公司负责人却表示胡老只是在找理由拖延。

“前几年催他搬离，他就这么说的，仓库至今没清空，废品还越收越多。我们封门的目的是不让他继续收购纸箱。如果胡老想出售，我们随时可以安排人员来开门协助，但其实他想继续收购废品放入大院内，我们没办法只能封闭院子大门。”

二顾：这次我说到做到，决不食言！

为尽快化解矛盾纠纷，两天后，吴慧琳又来到胡老居住的仓库现场查看，并组织双方现场商谈，寻找妥善的解决方案。

“必须马上把纸壳清空！否则发生安全事故，我们担不了责！我们也是为您的安全着想，而且合约也已经到期了。”

“能有什么事，我就不搬！到期了我续！”见供销公司态度强硬，胡老情绪也激动起来。双方剑拔弩张，互不相让。

“胡老您别激动，这么多废品堆积在这的确存在风险隐患，也不利于您的身体健康，安全问题绝不能忽视，如果搬离有困难，我们和供销公司会无条件配合，我们也会积极联系废品收购商，最大限度减少您的损失。”考虑到若强制性立即清空会造成老人的反感和激动情绪，吴慧琳便开始从法、理、情入手，多角度释法明理，在一次次的耐心劝说后，胡老态度有所缓和。

“通过这两次的接触，我也切实感受到你们是来帮我解决问题，不是来激化矛盾的，这道理我懂，我听法官的，明天开始我着手整理院里的纸壳，一星期内全部卖空。其他不锈钢等废品让我再放一段时间，我想等临近春节出售价上涨点再卖空，这次我说到做到，决不食言！”

4天后，吴慧琳接到了胡老打来的电话。

“吴法官，我联系了收废品的，在供销公司的协助下已经把院里的纸壳废品卖空了，还有铁制品和不锈钢等其他废品准备在春节前出售，希望能卖个好价钱，即使售价不好，我也全部卖空，还麻烦你和供销公司负责人说说，再等我一个月，我肯定搬空。你说得对，安全第一，我年纪大了，是时候过过好日子了。”

供销公司负责人看到了胡老搬离的诚意，爽快同意了胡老的请求。“既然最有安全隐患的纸壳已经搬空了，其他物件废品缓一个月搬空也无碍。”

三顾：胡老终迁平安居

一个月时间很快到了，没想到胡老临时又变了卦。

“今年市场行情不景气，铁丝废品收购价比往年低。如果马上全部出手，我会亏2、3万元，能不能将腾空房屋时间缓到2025年4月30日，到时不管收购价怎么样，我都搬空，说话算话。”胡老又提出新的要求。

“他就是这样出尔反尔，对答应腾空的搬离时间一再反悔，这次我坚决不答应！”供销公司负责人激动地说。

“收购价直接影响胡老售卖腾空的时间。根据胡老现存的废品，如果按现在的价格出售，有2万余元的损失，胡老平常省吃俭用，辛辛苦苦收购废品，亏损这么多他肯定是不能接受的。在做好消防安全的情况下，你公司能不能让胡老缓一段时间。”经过吴慧琳的劝说，最终胡老和供销公司在法院的见证下达成协议，胡老于2025年4月30日前腾空搬离。

协议签订后，吴慧琳持续跟进胡老履行情况，并适时督促提醒。

转眼就到了仓库清空之日，吴慧琳又来到胡老处，看到被清空的仓库，吴慧琳和供销公司负责人舒了口气。

“我说搬就一定会搬的！”胡老自豪地说，“感谢吴法官，前前后后为我的事操了不少心，我听法官的话，这下不折腾了，准备安享晚年了。” 

跨越三个月的调解，三次登门的脚印，是旌德法院践行司法为民的生动诠释，也是“以‘如我在诉’意识办好民生案”最好的注脚。大院里老墙根那株枯了许久的绿植，也渐渐抽出了新芽。（吴慧琳 汪悦磬）