近日，临泉县司法局法律援助中心成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，有效化解了出租方与承租方之间的矛盾。

2023年6月，出租方朱某与承租方孙某签订了为期三年的《商铺租赁合同》及《店面转让协议》，朱某与孙某在签订《店面转让协议》中约定店内所有物品设施归朱某。两年房租孙某均已足额支付，因经营不善不断亏损，加之孙某父亲脑出血患病卧床需要有人照顾，无法继续经营下去，单方面解除租赁合同。孙某在变卖店内货物、物品设施、电器等时，就店内监控、空调及其他物品产生了纠纷。多次协商均为达成共识，后双方前往社区、派出所调解也未达到双方理想效果。

朱某、孙某来到临泉县法律援助中心寻求帮助，法援中心认真接待，安抚情绪并及时安排值班律师及工作人员为他们进行调解。了解情况后，询问、听取了双方的意见和诉求，结合双方的争议焦点，采取背对背的调解方式，向双方释明法律后果及救济途径，双方如不能达成一致意见，朱某将面对商铺难以经营，以及赔偿违约金的风险。孙某将面对诉讼时限过长，商铺闲置，耗时耗力等问题。

经过多轮劝说、最终朱某同意孙某解除《商铺租赁合同》，孙某放弃《店面转让协议》中规定的内监控、空调及其他物品，朱某一次性支付孙某1500元。此次调解工作的成功，不仅有效化解了当事人之间的矛盾，也减少了当事人的诉累，巧妙关闭“矛盾之门”，重启“和谐之门”。（刘大山）