合肥市蜀山区五里墩街道团安村社区以党建为引领，将党组织的战斗堡垒作用与基层治理实践深度融合，针对辖区老旧小区及回迁小区停车乱象，开展“落下道闸”专项行动，以红色力量破解物业治理难题，推动小区管理从“无序”向“有序”转变，切实提升居民生活品质。

辖区内老旧小区长期受停车乱象困扰，外来车随意进出、车辆挤占消防通道等问题不仅加剧车位紧张，更易引发邻里矛盾，成为物业治理的“顽疾”。为此，社区党委主动扛起治理责任，以党建引领为核心，选取碧林园、中医学院宿舍等四个老旧小区作为试点，通过“小巷议事会”这一党组织主导的协商平台凝聚居民共识，推动成立小区物业管理委员会，将党组织的组织力转化为小区自主治理的动力，彻底改变老旧小区管理“无主化”状态。

在具体推进中，社区党委全程指导物管会工作，把牢治理方向。碧林园、中医学院宿舍物管会成立后，在社区党委指导下启动管理规约制定，明确道闸系统建设方案——由停车居民自筹设备及安装费用，红色小管家（社区党员骨干）与物管会党员成员牵头负责筹款、招标、安装全流程，以“党员带头干、过程全公开”打消居民顾虑。6月16日碧林园道闸系统正式启用，党员志愿者轮值引导停车，迅速规范了秩序。针对八建宿舍、医药公司宿舍原有道闸闲置问题，社区党委联合物管会党员骨干实地勘察，合理规划停车位、清理长停车辆，同时通过“党员宣讲岗”强化“先到先停、文明共治”理念，让党建引领的治理效能直达基层。

对于回迁小区颐和花园锦苑居民缴费意识淡薄的难题，社区党委发挥组织优势，组建“党员宣传队”，通过宣传栏、喇叭、微信群等渠道宣讲文明停车法规，党员干部带头发放《倡议书》，结合乱停车引发事故的案例“现身说法”，逐步扭转居民观念。社区党委还督促物业公司党员负责人牵头更新停车系统数据，集中清理僵尸车，用“党建+服务”破解治理堵点。

“落下道闸”专项行动的成效，正是党建引领老旧小区物业治理的生动实践：外来车乱停现象得到遏制，业主权益有了保障；道路通行顺畅、安全隐患降低，居民安全感显著提升；车辆碾压绿化、占用消防通道等问题减少，小区环境更整洁。

下一步，团安村社区党委将持续深化党建引领作用，把“落下道闸”的治理经验总结推广至辖区其他小区，通过“党组织牵头、党员带头、居民参与”的模式，以精细化治理破解停车难题，织密民生保障网，让老旧小区在党建引领下焕发新活力。（蔡心玥）