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“房子这个月底就到期了，我们想把房子卖了，但是租户就是不愿搬走，我们该怎么办呢？”8月14日下午黄某来到柿树岗司法所说起了自己的无奈遭遇。

房主黄某说，他家在柿树家园A区有一套40多平的房子。2017年将该房（含地下室）出租给防虎社区刚拆迁的解某老夫妻居住，租金每年3500元。并口头约定，待解某在防虎社区安置点的新房到手后租赁期结束。由于近期黄某欲将房子出售，想提前结束租赁关系，故与租户沟通协商，然而在与租户多次协商过程中遇到了难题。了解到相关情况后，柿树岗司法所工作人员与其约好于8月18日亲自上门询问调解。

18日一早，黄某便来到了司法所，随后司法所工作人员便跟随黄某去往租户家中了解情况。 在交谈中，了解到租户解某两点诉求：一是由于年纪大了，房子也难找，搬迁实在不方便；二是本来承诺其租住到新房到手，而现在却要提前解约（另外承诺的地下室也没有给其使用，导致其大量家具设施无地置放遗失，自述价值约七、八万元，故要求房主黄某赔偿。）为了更好地化解双方之间的租赁纠纷矛盾，该所工作人员通过多个案件、事例侧面的指出了其第二点不合理之处，有如“误点的飞机导致了巨额的工作损失，不能要求机场赔偿”是一个道理。经过了“多点多面”案例讲解沟通最终获得了租户解某的理解。但基于租赁没有按约定的协议执行，通过协商房主黄某愿意出3000元作为违约金补偿给解某，并约定于9月10日之前搬离该房。

随后，双方当事人一同来到司法所签订了人民调解协议书。至此，该租赁纠纷案件得以圆满解决。（方月红）

图为柿树司法所工作人员为租赁双方拟写人民调解协议书