“住了15年，第一次领到小区发的钱，不光惊喜，更多的是暖心，感觉自己的业主权益真真切切落到了实处。”春节前夕，家住马鞍山花山区中央花园小区的张家鲁领到了一笔630元的意外收入，虽然不算多，但却是惊喜。

领到这笔“意外之财”的不仅是张家鲁，而是小区全部业主，共1259户。因为这笔钱是小区公共区域的合法收益分红，总计100多万元。

据介绍，中央花园小区位于马鞍山市中心附近，人流车流量大，此前小区公共收益管理混乱。2023年新一届业委会成立，将公共收益账目、用途公开。

“我们每三个月公示一次收支账目，让每一笔资金流向清晰可查、全程可溯，涉及重大资金决策，都召开业主大会商议。”业委会主任汤忠凤介绍。经过两年多的规范管理、精打细算，业委会账户累计结余百余万元公共收益，包括公共停车位租金、广告位租赁等收入。

“一开始看到公告还半信半疑，真拿到现金才敢相信！”小区居民张钢携带身份证和房产证来到社区党群服务中心，经过工作人员核对身份信息后，当场领取现金，这让他直呼意外，第一时间便拍照发朋友圈。

“按房屋产证面积核算，每平方米6元的标准，平均每户可领取近800元，考虑到小区老年业主居多、部分业主不熟悉线上操作，业委会特意采取现场现金发放形式，大家看得明白、拿得踏实，也增添几分仪式感。同时，针对错过现场领取的业主，业委会还安排了补发流程。”汤忠凤介绍，公共收益本就是业主的共同财富。未来，他们还将持续规范公共收益管理，兼顾小区设施维护、改造升级与业主分红权益，根据年度收益情况和业主大会决议，更加合理地制定分配方案，共享治理成果，激发居民参与小区共建共治的积极性。

（贾克帅  祖绮祺）